ОАО "Институт Гипростроймост" © 1945-2017
Раздел сбора исходных данных

В ОАО «Институт Гипростроймост» создан и приступил к работе отдел сбора исходных данных (СИД).

Выпуск проектной продукции невозможен без получения достоверной информации о районе проектирования объекта. Речь идет не только о природных условиях, но обо всем спектре естественных и техногенных факторов, вступающих во взаимодействие с объектом строительства, о данных, влияющих на формирование технических решений и стоимости строительства.

В соответствии с существующими нормами проектная продукция состоит из целого ряда разделов, разрабатываемых структурными подразделениями института. Разработка каждого раздела требует подготовки определенного набора исходных данных. Речь идет как о специальной, так и общей информации. Отдельные сведения могут быть получены специалистами – разработчиками раздела, другие требуют узкой квалификации и должны готовиться специалистами, обладающими специальными знаниями. Получение исходной информации требует достаточно много ресурсов и в первую очередь времени, а это существенно влияет на график проектирования.

В условиях роста объемов производства (большинство структурных подразделений работает над несколькими объектами одновременно) создание отдела СИД позволит оптимизировать использование ресурсов производственных бригад за счет делегирования работ по сбору исходных данных специалистам этого отдела.

Основные направления деятельности отдела СИД

  • Сбор исходных данных, предоставляемых сторонними организациями, для разработки проектно-сметной документации;
  • землеустроительные работы, выполняемые на стадии разработки проектно-сметной документации;
  • участие в получении технических условий на проектирование;
  • получение иных исходно-разрешительных документов, установленных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;
  • представление интересов института в различных организациях, в том числе при необходимости участие в технических совещаниях по поручению руководства института.

В соответствии с «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87) отдел подготавливает несколько разделов проектной документации: «Землеотвод и землеустройство», «Исходно-разрешительная документация», «Отчет об инженерно-экологических исследованиях», включающий в себя инвентаризационную оценку зеленых насаждений.

Землеотвод и землеустройство

Оформление землеустроительной документации в составе проектов строительства и реконструкции искусственных сооружений служит для размещения проектируемого объекта на местности относительно расположения существующих земельных участков, зарегистрированных в органах кадастрового учета.

В соответствии с требованиями действующих нормативных документов раздел «Землеотвод и землеустройство» включает в себя следующие части:

  • определение кадастровых номеров смежных землепользователей;
  • получение и анализ данных о титульных владельцах земельных участков, расположенных в границах полосы временного и постоянного отвода проектируемого объекта;
  • заказ и получение кадастровых выписок о земельных участках, стоящих на государственном кадастровом учете;
  • нанесение земельных участков смежных землепользователей на топографический план местности;
  • заказ и получение кадастровых планов территории с определением номера квартала, попадающего в полосу постоянного и временного отвода;
  • нанесение полосы постоянного и временного отвода под размещение и строительство проектируемого сооружения на план-схему земельных отводов в составе тома «Землеотвод и землеустройство»;
  • составление каталога координат земельного участка (участков), формирующего постоянный и временный отвод;
  • составление ведомости смежных землепользователей;
  • экспликация земельных участков;
  • выпуск тома «Землеотвод и землеустройство»;
  • подготовка материалов для оформления и получения актов выбора земельных участков под строительство объекта проектирования.

Исходно-разрешительная документация

Раздел ИРД представляет собой сводный перечень официальной документации, используемой проектировщиками в качестве исходных данных. Зарегистрированные соответствующим образом входящие документы добавляются к пояснительной записке в качестве приложений.
Подготовка исходно-разрешительной документации включает в себя следующие виды работ:

  • получение исходных данных;
  • подготовку, оформление и выпуск тома исходно-разрешительной документации;
  • проведение анализа замечаний заказчиков, строителей, экспертных органов, согласовывающих инстанций и составление ответов на замечания.

Инженерно-экологические изыскания

Особое внимание уделяется экологическому обоснованию строительных работ с целью предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных экологических и связанных с ними негативных социально-экономических последствий и сохранения оптимальных условий жизни населения. Согласно СНиП11-102-97, на стадии разработки проектной документации проводятся инженерно-экологические изыскания. В ходе изысканий по объектам строительства и реконструкции осуществляется исследование компонентов окружающей природной среды, шумового воздействия, техногенных и социально-экономических условий в районе расположения проектируемого объекта, в том числе:

  • маршрутные наблюдения с проведением фото- и в случае необходимости видеосъемки района проектирования.
  • акустические изыскания с применением приборов, измеряющих транспортный и фоновый шум, с последующим составлением протоколов исследований и карт-схем отбора проб;
  • дендрологические исследования района проектирования с составлением перечетной ведомости, инвентаризационного плана зеленых насаждений и расчетом ущерба, причиняемого строительством древесно-кустарниковой растительности района проектирования;
  • гигиенические исследования растительного грунта в зоне, отведенной под проведение строительных работ, по четырем основным направлениям (химия, микробиология, паразитология, радиология) с последующим составлением протоколов и карт-схем отбора проб;
  • дозиметрическое обследование района проектирования при помощи гамма-детектора с последующим составлением протоколов исследований и карт-схем отбора проб;
  • получение данных о фоновых концентрациях вредных веществ в атмосферном воздухе района проектирования;
  • получение данных о состоянии водоисточника (в случае если таковой затрагивается при строительстве объекта проектирования);
  • получение фондовых данных от профильных организаций;
  • составление отчета об инженерно-экологических изысканиях.

Специфика разработки разделов, выполняемых отделом СИД, равно как и организационно-техническая поддержка проектирования требуют от сотрудников отдела глубокого знания нормативной базы и фактической ситуации в сфере организации и согласования проектных работ.

Несмотря на то что каждый новый объект имеет свои особенности, общая схема получения необходимой информации остается неизменной. Формулировки запросов и культура взаимодействия со сторонними организациями переходят из проекта в проект. В ходе работы отдела сформирована база рабочей переписки, систематизирующая процесс сбора исходных данных. Выполненная с момента образования отдела работа показывает, что создание отдела сбора исходных данных позволило оптимизировать работу подразделений и отдельных специалистов института, более рационально использовать их ресурсы.

 

ОАО "Институт Гипростроймост" © 1945-2017